W Zduńskiej Woli 20 października 2025 roku odbyło się podpisanie umowy na budowę nowych mieszkań na osiedlu Południe. 60 lokali powstanie w dwóch nowych blokach mieszkalnych przy ul. Józefa Chełmońskiego nr 7 i 7A w Zduńskiej Woli. Budowa prowadzona będzie przez spółkę SIM KZN Łódzkie Centrum, której miasto jest udziałowcem.
Spółka wybrała do wybudowania bloków i zawarła umowę z Grupą AMB Budownictwo sp.z o.o. z Olesna. Wykonawca przedstawił najtańszą z dziewięciu złożonych ofert. Umowa opiewa na 18.342.790,50 zł.
Podpisy pod dokumentem w obecności prezydenta Zduńskiej Woli Konrada Pokory oraz wiceprezydenta Pawła Szewczyka złożył w imieniu Spółki SIM KZN Łódzkie Centrum prezes Mirosław Kukliński, a ze strony Grupy AMB Budownictwo prezes Krzysztof Prokop. Plac budowy zostanie przekazany firmie w ciągu kilku najbliższych dni, a bloki mają stanąć w ciągu dwóch lat od zawarcia umowy.
– To moment, na który czekaliśmy kilka lat. Oto dzisiaj słowo stało się faktem i jesteśmy świadkami podpisania umowy na budowę dwóch bloków przy ul. Józefa Chełmońskiego – podkreśla prezydent Zduńskiej Woli Konrad Pokora.
– Przystępujemy do rozpoczęcia budowy i będziemy się starali wykonać ją w terminie krótszym niż dwadzieścia cztery miesiące – zapewnia prezes Grupy AMB Budownictwo Krzysztof Prokop. – Mamy doświadczenie we współpracy z SIM KZN Łódzkie Centrum, między innymi realizujemy dwa budynki w Radomsku.
Jak zapewnia prezes Krzysztof Prokop, jeszcze w tym roku rozpoczną się roboty ziemne. Plac budowy zostanie wygrodzony, przygotowane zostanie zaplecze oraz dojazd do budowy. Po przeprowadzeniu wytyczenia geodezyjnego będzie można rozpocząć prace.
– Współpraca miasta z SIM KZN Łódzkie Centrum przebiega bardzo płynnie. Dlatego udało się sprawnie przygotować inwestycję na osiedlu Południe – zaznacza wiceprezydent Zduńskiej Woli Paweł Szewczyk, który zasiada także w Radzie Nadzorczej spółki. To nie jedyna nasza wspólna inwestycja. Przygotowujemy już kolejną. Jesteśmy w trakcie projektowania budynku o 40 mieszkaniach na osiedlu Karsznice.
Natomiast w ramach obecnej umowy przy ul. Józefa Chełmońskiego 7 oraz 7A w Zduńskiej Woli powstanie 60 mieszkań, z których 4 zostaną w pełni dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych. Średnia planowana powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego to 50 mkw.
Najmniejsze lokale będą miały około 30 mkw. To tak zwane kawalerki, czyli pokój dzienny z aneksem kuchennym, a będzie ich osiem. 28 mieszkań będzie miało salon z aneksem kuchennym i sypialnię, a 24 lokale zaprojektowano jako trzypokojowe. To największe mieszkania, które będą miały około 60 mkw.
Mieszkania będą wykończone „pod klucz” co oznacza, że na podłogach w pokojach położone zostaną panele, a w aneksie kuchennym i łazience zostaną położone płytki ceramiczne. Pomalowane zostaną ściany i sufity, zamontowane będą drzwi wewnętrzne, parapety i gniazda elektryczne. Łazienka wyposażona zostanie w umywalkę, wannę lub kabinę natryskową oraz miskę ustępową. Aneks kuchenny wyposażony zostanie w zlewozmywak oraz czteropaleniskową kuchenkę gazową lub równoważną użytkowo kuchenkę elektryczną.
Przy budynku zaprojektowane zostały miejsca parkingowe oraz plac zabaw. W każdym bloku będzie miejsce przeznaczone do przechowywania wózków lub rowerów. Budynki będą miały po cztery kondygnacje i będą wyposażone w windę.
Mieszkania budowane w ramach SIM przeznaczone są dla osób i rodzin nieposiadających własnego mieszkania, a które stać na regularne opłacanie czynszu, jednak ich dochody są za niskie na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na mieszkanie. Natomiast mają zbyt wysokie dochody na to, by starać się o mieszkanie komunalne. Bloki będą budowane w ramach społecznego budownictwa czynszowego, a przyszli najemcy będą uczestniczyć w kosztach budowy. Nabór najemców prowadzony był do końca czerwca 2025 roku.
Przyszli najemcy muszą spełnić określone warunki. Między innymi żaden z członków gospodarstwa domowego nie może, w dniu objęcia lokalu, posiadać tytułu prawnego do innego mieszkania bądź domu w tej samej miejscowości oraz spełnić kryteria dochodowe. Mieszkania oddawane są w najem na 15 lat, natomiast po tym czasie najemca może zdecydować się na przedłużenie umowy lub na wykupienie mieszkania na własność.
